グランスイートラ・ヴィル

  • 東京都新宿区新小川町

  • 東京メトロ東西線 / 飯田橋駅 徒歩8分

  • 2004年築 / 10階建 / 45戸 / RC造

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価格偏差値

33.7
割高

推定相場価格より12.6%割高

販価
13,200万円
231.8万円/㎡
相場
11,721万円
205.9万円/㎡
9,005
10,816
12,627
14,438
AI査定結果
推定相場価格
11,721万円
205.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
10,816万円〜12,627万円
190.0万円/㎡〜221.8万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.42万円/㎡
推定利回り
2.2%
　
最終更新日: 2026年4月5日
グランスイートラ・ヴィル
13,200万円（231.8万円/㎡）/ 10階 / 56.94㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴10件の平均平米単価は150.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（231.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて53.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/0613,200万円231.8万円10階 56.94㎡ 2LDK西
2026/03/147,880万円181.6万円8階 43.4㎡ 1LDK西
2025/12/087,480万円172.4万円4階 43.4㎡ 1LDK西
2025/11/3012,980万円191.8万円3階 67.68㎡ 2LDK西
2024/06/114,980万円124.2万円3階 40.1㎡ 1LDK西
2024/06/033,580万円115.9万円1階 30.9㎡ 1K西
2024/03/295,180万円129.2万円3階 40.1㎡ 1LDK-
2024/02/243,680万円119.1万円1階 30.9㎡ 1K西
2023/12/265,180万円129.2万円4階 40.1㎡ 1LDK西
2023/08/243,490万円112.9万円1階 30.9㎡ 1K西

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は193.22万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（231.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/06
グランスイートラ・ヴィル
新宿区新小川町
飯田橋駅8分 13,200万円231.8万円56.94㎡2LDK10階 / 10階建 西2004年45戸RC
2026/03/24ラヴィドール目白
新宿区下落合四丁目
目白駅13分 12,980万円185.3万円70.05㎡3LDK2階 / 3階建 南2001年16戸RC
2025/10/08高田馬場デュープレックスII
新宿区下落合二丁目
高田馬場駅6分 11,880万円178.7万円66.48㎡2LDK+7階 / 15階建 南2001年26戸SRC
2026/03/29グランツオーベル目白近衛町
新宿区下落合二丁目
目白駅6分 13,500万円192.3万円70.2㎡2S2階 / 3階建 西2001年42戸RC
2026/02/23パークハウス高田馬場公園アーバンス
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅3分 9,680万円176.2万円54.94㎡2LDK2階 / 5階建 北東2005年36戸RC
2024/09/24グランスイート高田馬場四丁目
新宿区高田馬場四丁目
高田馬場駅5分 14,500万円268.9万円53.93㎡2LDK4階 / 6階建 北東2009年44戸RC
2026/01/09クリオ新宿西戸山壱番館
新宿区百人町二丁目
大久保駅3分 11,000万円199.9万円55.04㎡2LDK2階 / 6階建 西2001年36戸RC
2026/02/10ラコント新宿セントラルパークアパートメント
新宿区西新宿五丁目
西新宿五丁目駅4分 9,499万円207.4万円45.81㎡1LDK5階 / 14階建 東2005年39戸SRC
2026/03/23シーズクロノス新宿戸山
新宿区百人町二丁目
新大久保駅5分 8,280万円174.3万円47.5㎡2LDK3階 / 5階建 東2004年77戸RC
2026/02/24ライオンズマンション西早稲田シティ
新宿区西早稲田三丁目
西早稲田駅9分 9,490万円188.8万円50.26㎡2LDK10階 / 14階建 南東2000年78戸SRC
2026/04/05ネオマイム西早稲田パークス
新宿区西早稲田三丁目
早稲田駅10分 12,280万円178.0万円68.97㎡2LDK10階 / 11階建 南東2000年31戸SRC
2026/03/31新宿七丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅2分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸RC
2026/03/30新宿7丁目ハイライズ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 11,980万円192.5万円62.24㎡2LDK4階 / 7階建 西1999年36戸SRC
2026/03/14サンウッド新宿戸山フラッツ
新宿区新宿七丁目
東新宿駅3分 12,000万円196.2万円61.15㎡2LDK5階 / 5階建 南東2003年60戸RC
2026/02/15アイディーコート東新宿
新宿区新宿七丁目
東新宿駅4分 11,480万円195.6万円58.68㎡2LDK12階 / 14階建 南2005年26戸SRC
2026/02/14アートコート早稲田戸山公園
新宿区戸山一丁目
若松河田駅6分 9,880万円175.8万円56.21㎡2LDK3階 / 6階建 南東1999年28戸RC
2026/01/19パークハウスセントリエ
新宿区若松町
若松河田駅2分 10,580万円191.4万円55.28㎡1LDK+S10階 / 14階建 南西2007年58戸SRC
2026/03/31パークハウス新宿若松町
新宿区若松町
若松河田駅1分 11,999万円212.9万円56.37㎡1LDK+S6階 / 15階建 南2006年68戸RC
2026/04/05グランディ市谷柳町
新宿区原町三丁目
牛込柳町駅3分 12,500万円192.5万円64.92㎡1SLDK10階 / 14階建 北2002年43戸SRC
2025/11/01ライオンズガーデンヒルズ早稲田
新宿区弁天町
牛込柳町駅4分 11,480万円181.0万円63.41㎡3LDK4階 / 5階建 南西2001年47戸RC
2026/03/19フォルム市谷冨久町
新宿区富久町
曙橋駅6分 11,800万円198.3万円59.52㎡2LDK4階 / 5階建 南東2009年36戸RC
2026/03/14サンクタス市ケ谷富久町ウエストテラス
新宿区富久町
曙橋駅7分 11,800万円176.9万円66.71㎡2LDK5階 / 5階建 南西2009年13戸RC
2024/02/26JーPARK御苑内藤町
新宿区内藤町
新宿御苑前駅8分 11,480万円194.5万円59.02㎡2LDK9階 / 12階建 西2001年44戸鉄骨造
2025/07/26神楽坂パークハウス
新宿区南榎町
神楽坂駅8分 12,800万円194.1万円65.93㎡2LDK1階 / 5階建 南2002年38戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で26.7%上昇、新宿区では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（231.8万円）は新宿区の平均と比較して24.4%割高です。
2000〜2010年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
180.5万円/㎡
前年比+26.7%
新宿区
186.3万円/㎡
前年比-1.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グランスイートラ・ヴィル
所在地東京都新宿区新小川町
交通東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分
築年月2004年
階数10階建
総戸数45戸
建物構造RC
土地権利所有権

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